企业房产税如何征收啊？ (一)
优质回答企业房产税的征收主要依据房产的余值或租金收入，具体征收方式及规定如下：
一、征收方式
企业房产税主要有两种征收方式：
从价计征：即按照房产的原值减去一定比例（通常为10%-30%，具体由地方政府规定）后的余值，再乘以年税率1.2%进行计算。这种方式主要适用于企业自用的房产。从租计征：即按照房产的租金收入乘以税率12%进行计算。如果房产是用于出租的，企业应按照这种方式缴纳房产税。但请注意，对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。
二、征收时间
自建房屋：企业自建的房屋，应从建成次月起开始缴纳房产税。委托施工建设的房屋：如果企业委托施工企业建设的房屋，应从办理验收手续的次月起开始缴纳房产税。购置房产：对于企业购置的商品房或存量房，应从房屋交付使用次月或办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
三、计算公式
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%（或4%，如果适用于个人出租住房的减免税率）
综上所述，企业房产税的征收方式、时间和计算公式都有明确的规定，企业应按照相关规定及时足额缴纳房产税。
企业房产税如何征收？有人知道吗？ (二)
优质回答企业房产税的征收主要有从价计征和从租计征两种方式。
从价计征：
计税依据：房产原值。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。计算公式：房产原值×[1－30％]×1.2%。其中，1－30％是考虑到房屋在使用过程中会有一定的折旧，因此通常按照房产原值的70%作为计税基础。1.2%则是从价计征的房产税税率。
从租计征：
计税依据：房产租金收入。当房产被出租时，以房产租金收入作为房产税的计税依据。计算公式：房屋租金收入×12%。这里的12%是从租计征的房产税税率。
注意事项：企业房产税的征收方式需根据房产的具体使用情况来确定，如果是自用房产，则通常采用从价计征的方式；如果是出租房产，则采用从租计征的方式。房产税是地方税，具体的税率和减免税政策可能因地区而异，企业在缴纳房产税时，需关注当地的具体规定。企业应按时足额缴纳房产税，以避免因欠缴税款而产生的滞纳金和罚款等不必要的经济损失。
企业房产税怎么征收？谁晓得啊？ (三)
优质回答企业房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。以下是关于企业房产税征收的具体说明：
一、征税对象房屋：包括企业拥有的各类商品房，无论其用途如何（如办公、生产、商业等），均需纳入征税范围。二、计税依据计税余值：指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。租金收入：对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。三、税率从价计征：依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2%。从租计征：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。但请注意，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。四、纳税义务人产权所有人：企业房产税的纳税义务人为产权所有人。即，如果企业拥有房产的产权，那么该企业就是房产税的纳税义务人。五、征收管理申报缴纳：企业需按照当地税务机关的规定，按期进行房产税的申报和缴纳。税务稽查：税务机关有权对企业房产税的缴纳情况进行稽查，以确保税收的合规性。
综上所述，企业房产税的征收涉及多个方面，包括征税对象、计税依据、税率、纳税义务人和征收管理等。企业应严格遵守相关税收法规，确保按时足额缴纳房产税。
亲们哪位可以告诉我房地产企业房产税如何征收 (四)
优质回答房地产企业房产税的征收主要依据两种方式：从价计征和从租计征。
1. 从价计征
征税依据：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等。税率：年税率为1.2%。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%。
2. 从租计征
征税依据：按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为计税依据。对于投资联营的房产，如果共担风险，则按房产余值作为房产税征收依据；如果收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。税率：税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%（或4%，针对个人出租住房）。
其他注意事项
征收时间：房地产企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二月起缴纳房产税。其他情况下，如购置商品房、存量房等，也有相应的缴纳时间规定。征收期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。征收地点：房产税在房产所在地缴纳。若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。
综上所述，房地产企业房产税的征收方式相对复杂，需要根据房产的具体用途、所在地以及政府的政策规定来确定具体的征税方式、税率和缴纳时间。
对于企业房产税如何征收，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看云律目网的其他内容。
